找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

发新帖

开州房价为什么这么高?比万州还高

时间:2018-3-5 16:17 10 5681 | 复制链接 |
根据有关部门统计数据显示,重庆除主城外各区县近一月平均房价排行榜出炉,重庆市开州区以7232元/平方米的平均房价排名第一,这还是环比下跌0.02%后的数据。而万州区均价5475元,却是环比上涨1.13%的数据,排名第十三。 kz.jpg
发表于 2018-3-5 16:18:29 | 显示全部楼层 | 举报
开州区2017年的GDP为400亿,这一数据远远小于万州区、涪陵区、长寿区、江津区等区县,但是开州区的房价却非常高。为什么呢?

是因为人口多吗?开州区有169万人口,人口总数在重庆市仅次于万州区。不过,开州区房价高主要还是因为开州是一座宜居城市,开州区有丰富的历史人文底蕴,又有山水秀丽风光。




开州区濒临长江,因三峡工程而生的人工湖——汉丰湖湖域面积广阔、湖水清澈透明,是长江三峡30个最佳旅游新景观之一,汉丰湖风景区为国家4A级风景名胜区。坐落在汉丰湖畔的开州区,成为了人们安家的理想之地。



我认为,开州区的房价居高不下的主要原因就是这些了。

个人观点,仅供参考,不喜勿喷!
发表于 2018-3-5 16:19:18 | 显示全部楼层 | 举报
一、地价上涨,开县城里以前一般地价在25万元/亩左右,现在达到了100多万元/亩左右。地价占房价的比例越来越大,房价上涨就越大。

二、开县城真正用来从事房地产的土地较少,而新修楼盘就更少,再加上一些开发商随意闲置、圈地等因素,也导致了开县房价上涨

三、开县目前开发的楼盘少,真正能够销售的现房就更少了,当然,在开县能够实施按揭的房子更是屈指可数,这也是导致房价过高的原因。

发表于 2018-3-5 16:20:08 | 显示全部楼层 | 举报
开州房价高有以下几点(本人观点):1:开州是个移民大县,移民后补助有一定的基础,移民建设中有一定的基础2:关键点,开州是外出劳务大县,有接近50万的劳力,在全国各地,而且在外都是十几年了,有的几十年了,再加上开州人勤奋,资金不存在问题,回到家乡买房,资金充裕。3:开州移民迁城后,对环境,绿化的重点关注,加上汉丰湖旁边的的楼盘,价格更高,更好。4:金科的推波促澜也起到特别大的作用,金科楼盘起点高,地理位置佳,硬件软件都跟得上,所以别的楼盘也只能跟着走。5:购买力强,50万劳动力在外打拼多年。正是近几年回老家买房的时机。总上这些造就了开州房在除主城外,区县最高。
发表于 2018-3-5 16:22:07 | 显示全部楼层 | 举报
打工人特别多,人口多,有重男轻女,八十年代万州百分之九十五是独生子女,开州二胎三胎都有,外出打工做个体,老板相对都找钱了,所以买房子的多,开州县城太小但平,万州城市房源广开州房源少所以房价偏高
发表于 2018-3-6 10:44:06 | 显示全部楼层 | 举报
开县的城区环境其实比万州好,相对平坦,开阔,感觉空气都好一些
发表于 2018-3-6 12:32:40 | 显示全部楼层 | 举报
均价个人感觉没这么高,只是部分楼盘,大量的移民自建房没这么贵,
发表于 2018-3-6 15:27:44 | 显示全部楼层 | 举报
金开银万!开州比万州人有钱,所以房价贵!
发表于 2018-3-7 16:55:36 | 显示全部楼层 | 举报
其实,明白人都知道,就是金科把房价抬高了
发表于 2018-3-9 15:29:25 | 显示全部楼层 | 举报
开县老板多,房价高点无所谓

发表于 2018-3-15 11:02:24 | 显示全部楼层 | 举报
有点高了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 10 返回列表 返回顶部