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[重庆发展] 重庆现在的房价为什么高

大重庆这一年房价涨得让人吃惊,为什么呢,真让人又明白又糊涂:
           一, 重庆现在的房价高不高
    地球人都知道,重庆的房价高的黑人。普通老百姓大概3个月的收入能买一个平方吧。
    二, 重庆的房价为什么这么高?
    对于这个非常简单的问题,我们中国的好多专家却给出了很复杂的解释。
    我觉得房价高的原因很简单,就是重庆主城区的房屋本身价值不仅仅是那一堆钢筋水泥,背后还有巨大的附加价值。什么是附加价值呢?就是买了主城区房屋后,可以享受到主城区的便捷环境,得到主城区的户口,孩子可以在主城区接受良好的教育,老人可以有好的医疗条件。就像一个比方:一个流氓拿张废纸要1万块强行卖给你,你不买的话用刀杀了你,恐怕大多数人会选择买。你买的不是纸。而是安全。
    那接着想:为什么主城区的房屋附加价值这么高?这是由于我们国家的户口和落户制度所决定的,更深层次想:是由于我们国家的经济发展思路“先富带动后福”所决定的,我觉得先富带动后福的理论是错误的,先富裕的人又不是慈善家,他为什么要帮助穷人。
    然而不管怎么样?中国的经济发展还是这样过来了。我就想不明白:像重庆这么人口高密度的城区,为什么每天报纸上面还在欢呼“我们某某地方又建设了一个工业园,某某地方又建设了一个大学城”,是啊,这些建设都可以提升我们的GDP数字,但是国家执政者想过没有:城市的负载能力是有限度的。为什么我们不能把那些工业园,大学城区搬到偏远一点的地方呢?去带动偏远点的地方经济的发展,而非要搞在主城区,增加主城区的人口负担,提高主城的房价呢!
    我们的执政者好想老干一些“锦上添花”的事,为什么不雪中送碳啊?就拿重庆来说,其实穷的地方很多(我的意思指重庆区县),但是很多时候经济政策又往往向主城区倾斜。比如我是教师,最有发言权的应该是对学校这一块。为什么我们中国非要把学校分为3.6.9等,这真是怪事,教育的目的本身就是教育学生成为一个懂得“自由,平等”的公民,但是学校这样的教育机构本身又不平等啦!
    我敢说:只要我们的政府对所有的学校一视同仁,资金和师资投入都一样的话,好多人要放弃到主城区买房的。
    很多时候我看到某开发商打个什么招牌“买我们的房子,就读名牌中学/小学”,我就很生气,学校是用纳税人的钱建设的,为什么买房子的就有权利去读好学校?这不是官商勾结是什么?我深切的希望:我们每个人能享有同样的公民权利,就像我们宪法规定一样的。
    
    三, 重庆的房价会降吗?
    我认为在现在通货膨胀的情况下,在政府没有真正的降低房价的措施下,房价肯定要涨,但是2010年涨的幅度应该不大。
    四, 什么政府措施能降低房价?
    物业税——并且真真正正的彻底落实下去。中国的房价肯定大降,但是问题可能政府不敢出台,为什么?房价要是降啦,就意味着银行也差不多挂啦。可以参看海南的房地产崩盘实例,如果整个中国的房地产崩盘,那是多么恐怖的事情,我觉得影响肯定比这次金融危机厉害的多。所以我说中国的经济在火山口上。
    五, 高房价的危害
    炒房横行,泡沫增大——没有人去专心实业———老百姓不敢消费,内需不足——贫富差异过大

中国日报网消息:列席十一届全国人大三次会议开幕会的中国银监会主席刘明康5日表示,“谁都不愿意房价大起大落”。银行业还是要支持房地产事业的发展,但会审慎发放贷款,采取科学有效的措施来促进房地产的健康,稳健的发展。
我用深邃的猫眼看世界,用爪子按键盘
每天过俗世的日子......

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一直以为山是水的故事,云是风的故事。你永远是我的故事,可是我却再也不是你的故事。

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我们的黄市长倒是嫌重庆的房价还远不如北京、上海、深圳、广州高呢?还经常吹牛,普通市民两口子用六年的收入就可以买到90平方米的住房,你信吗?反正我不信,我的收入也根本无法办到。

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他说的是你不吃不喝,做神仙,点石成金,一定行,神仙是不会生病的

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呵呵  支持LZ想法  抑制主城  发展区县   改以点带面为全面开花
樹若菩提,臺似明鏡,化塵埃

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呵呵  支持LZ想法  抑制主城  发展区县   改以点带面为全面开花
天蓝蓝 发表于 2010-3-8 11:39

我们这些农村别个管你个屁~

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富人吃穷人

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开发商用的是银行的贷款修楼盘,然后卖出来。
买房者都是给首付,然后10年20年按揭。
如果房价突然断崖式下跌,死的只有银行。
银行是国有的,国家会看着银行死么,肯定不会啦。
所以只能渐进改革。不能大落。
大起,广大人民以后不买单了,用脚投票,房子销售不行,压的坏帐也是银行的。也影响民生,所以不能大起。
目前只有稳起,这个月涨200,下个月跌100。箱体运动。
然后等待政策明朗。

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