[重庆发展] 重庆现在的房价为什么高

闲客

大重庆这一年房价涨得让人吃惊，为什么呢，真让人又明白又糊涂：
           一， 重庆现在的房价高不高
　　　　地球人都知道，重庆的房价高的黑人。普通老百姓大概3个月的收入能买一个平方吧。
　　　　二， 重庆的房价为什么这么高？
　　　　对于这个非常简单的问题，我们中国的好多专家却给出了很复杂的解释。
　　　　我觉得房价高的原因很简单，就是重庆主城区的房屋本身价值不仅仅是那一堆钢筋水泥，背后还有巨大的附加价值。什么是附加价值呢？就是买了主城区房屋后，可以享受到主城区的便捷环境，得到主城区的户口，孩子可以在主城区接受良好的教育，老人可以有好的医疗条件。就像一个比方：一个流氓拿张废纸要１万块强行卖给你，你不买的话用刀杀了你，恐怕大多数人会选择买。你买的不是纸。而是安全。
　　　　那接着想：为什么主城区的房屋附加价值这么高？这是由于我们国家的户口和落户制度所决定的，更深层次想：是由于我们国家的经济发展思路“先富带动后福”所决定的，我觉得先富带动后福的理论是错误的，先富裕的人又不是慈善家，他为什么要帮助穷人。
　　　　然而不管怎么样？中国的经济发展还是这样过来了。我就想不明白：像重庆这么人口高密度的城区，为什么每天报纸上面还在欢呼“我们某某地方又建设了一个工业园，某某地方又建设了一个大学城”，是啊，这些建设都可以提升我们的ＧＤＰ数字，但是国家执政者想过没有：城市的负载能力是有限度的。为什么我们不能把那些工业园，大学城区搬到偏远一点的地方呢？去带动偏远点的地方经济的发展，而非要搞在主城区，增加主城区的人口负担，提高主城的房价呢！
　　　　我们的执政者好想老干一些“锦上添花”的事，为什么不雪中送碳啊？就拿重庆来说，其实穷的地方很多（我的意思指重庆区县），但是很多时候经济政策又往往向主城区倾斜。比如我是教师，最有发言权的应该是对学校这一块。为什么我们中国非要把学校分为３.６.９等，这真是怪事，教育的目的本身就是教育学生成为一个懂得“自由，平等”的公民，但是学校这样的教育机构本身又不平等啦！
　　　　我敢说：只要我们的政府对所有的学校一视同仁，资金和师资投入都一样的话，好多人要放弃到主城区买房的。
　　　　很多时候我看到某开发商打个什么招牌“买我们的房子，就读名牌中学/小学”，我就很生气，学校是用纳税人的钱建设的，为什么买房子的就有权利去读好学校？这不是官商勾结是什么？我深切的希望：我们每个人能享有同样的公民权利，就像我们宪法规定一样的。
　　　　
　　　　三， 重庆的房价会降吗？
　　　　我认为在现在通货膨胀的情况下，在政府没有真正的降低房价的措施下，房价肯定要涨，但是２０１０年涨的幅度应该不大。
　　　　四， 什么政府措施能降低房价？
　　　　物业税——并且真真正正的彻底落实下去。中国的房价肯定大降，但是问题可能政府不敢出台，为什么？房价要是降啦，就意味着银行也差不多挂啦。可以参看海南的房地产崩盘实例，如果整个中国的房地产崩盘，那是多么恐怖的事情，我觉得影响肯定比这次金融危机厉害的多。所以我说中国的经济在火山口上。
　　　　五， 高房价的危害
　　　　炒房横行，泡沫增大——没有人去专心实业———老百姓不敢消费，内需不足——贫富差异过大

土包子

中国日报网消息：列席十一届全国人大三次会议开幕会的中国银监会主席刘明康5日表示,“谁都不愿意房价大起大落”。银行业还是要支持房地产事业的发展，但会审慎发放贷款，采取科学有效的措施来促进房地产的健康，稳健的发展。

市井之徒

王一刀

王一刀

王一刀

奋斗人生

龙仁

我们的黄市长倒是嫌重庆的房价还远不如北京、上海、深圳、广州高呢？还经常吹牛，普通市民两口子用六年的收入就可以买到90平方米的住房，你信吗？反正我不信，我的收入也根本无法办到。

奋斗人生

他说的是你不吃不喝，做神仙，点石成金，一定行，神仙是不会生病的

天蓝蓝

呵呵  支持LZ想法  抑制主城  发展区县   改以点带面为全面开花

幸福月光

呵呵  支持LZ想法  抑制主城  发展区县   改以点带面为全面开花
天蓝蓝 发表于 2010-3-8 11:39

我们这些农村别个管你个屁~

明隆

中国特色

明隆

富人吃穷人

和面小生

和平路

开发商用的是银行的贷款修楼盘，然后卖出来。
买房者都是给首付，然后10年20年按揭。
如果房价突然断崖式下跌，死的只有银行。
银行是国有的，国家会看着银行死么，肯定不会啦。
所以只能渐进改革。不能大落。
大起，广大人民以后不买单了，用脚投票，房子销售不行，压的坏帐也是银行的。也影响民生，所以不能大起。
目前只有稳起，这个月涨200，下个月跌100。箱体运动。
然后等待政策明朗。